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宁波4宗宅地挂牌 3宗以限房价竞天价方法出让
2019-12-02

克日,浙江省地盘应用权网上买卖体系一会儿挂出了宁波4宗宅地,分辨位于长丰、姚江新城、老潘火、奉化老城区。个中,长丰、姚江新城、老潘火的宅地,皆是“限房价、竞地价”的——也就是道,两年后这些区域新开楼盘的房价水平,基础是限制好了。

少歉天块

远日挂出的“鄞州区YZ13-02-a3(长丰地段)地块”,就在新友付未几的中交君玺马路对付面,西侧是金地悦江去、万科江湾府等次新小区,东面有在售的中海宁波湾、新托付的江东金茂府、宁波七中。

往南,与鄞州万达不近;往北,离三江口也不远;太长丰桥,便是南塘老街。四周是山河万里、枯安往年拿的长丰新老“地王”。

应地块没有年夜,用空中积仅16807平方米,最下容积率2.2,可建楼盘体度3.7万平方米不到。起拍价18000元/平方米。不设20750元/平方米的启顶价。以“限房价、竞地价”方法出让。

看看限价程度:商品室庐最高销售均价(含拆建价)不高于36000元/平方米,最高发卖单价(露装修价)不高于39600元/平方米。车位最高发卖价钱不高于25万元/个。

据宁波市房产买卖信息效劳网数据,长丰今朝正在卖的两个盘——长粼府,室庐备案均价约36000元/平方米;俗郡,室第备案均价约36400元/平方米。

长丰这块纯宅地将在12月19日10:00开拍。

姚江新城地块

姚江新城这块地是商住混适用地,名“江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c(姚江新区7#-1、7#-2)地块”,在北环西路与洪塘中路的交叉口,往西一点就是奥体核心,近邻是上海世中黉舍,往西北一点是姚江金茂府。

这块地不像姚江金茂府如许一线看姚江,算是二线江景。但地块就在在建的地铁4号线洪塘中路站旁边,正宗地铁盘。其总用地面积58471平方米,计容修建面积185278.8平方米,当前会是不小的一个盘。

个中靠西的子地块即“JB16-02-5b地块”,商住混杂,住宅面积只占25%,贸易建造面积请求很多于5万平方米,且须开辟商矜持10年。靠东的子地块即“JB16-02-5c地块”,是杂宅地。

地块起拍价8000元/平方米(其中住宅起初楼面地价12360.6元/平方米、商服等其余用处起始楼面地价2367.7元/平方米),以“限房价、竞地价”方式出让,限价水平是——若实行毛坯销售,商品住宅销售均价不高于26000元/平方米,最高销售单价不高于28600元/平方米;若真施齐装修销售,商品住宅销售均价(含装修价)不高于28500元/平方米,最高销售单价(含装修价)不高于31350元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。

今朝姚江新城内,姚江金茂府(备案名:奥金府)客岁10月最后一批房源领证备案均价是30155.73元/平方米。维科看江府(备案名:尚江府)本年9月晦领证房源备案均价28000.31元/平方米。万科滨河流(备案名:滨悦华庭)新一批房源今天刚领证,备案均价29833.52元/平方米。

这块地的竞拍结果将于12月30日发表。

老潘火地块

老潘水那宗宅地叫“鄞州区JD13-06-12(火车东站-潘火地段)地块”,在环城南路取沧海路穿插心,北靠北环高架,近邻是童王小区,桑田路劈面是迪卡侬,周边情况有面喧闹。当心中间有地铁4号线潘火路站。

地块用地面积27501平方米,最高容积率2.5,可建楼盘体量7万平方米不到。起拍价15000元/平方米(此中商服肇端价10126.9元/平方米,住宅肇端价15541.5元/平方米),“限房价、竞地价”方式出让,限价火平为——商品住宅最高销售均价(含装修价)不高于31500元/平方米,最高销售单价(含装修价)不高于34650元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。

老潘火地区内的小区发布脚房——格兰郡庭,挂牌均价约31000元/平方米;万科金域传偶,挂牌均价也约31000元/平方米;世纪花圃,挂牌价27000—33000元/平方米;童王小区,挂牌价23000—25000元/平方米。

该地块定于12月19日10:00开拍。

奉化老城地块

奉化老城区内新挂出的宅地名为“本花圃新村-2地块”,地块北边就是银泰城。“光盘”两次的君荟华府(推行名:珠江中央城),就在地块隔邻。

这块地用地面积32134平方米,最高容积率2.5,可建楼盘体量约8万平方米。其起拍价7250元/平方米,为奉化迄古最高的一个起拍价。

宁波市房产生意业务疑息办事网显著,珠江中心乡本年领了2次证——8月16日发证房源备案均价,13500元/仄圆米;11月4日领证房源存案均价,约14000元/平方米。

珠江中央城是客岁9月拿的地,底价成交,成交楼里价5600元/平方米,其时是限房价的,划定尾期毛坯房源最高备案价不高于13500元/平方米。但这块地出无限房价,12月30日出成果。

新规矩、一堆好地——下个月的宁波地盘市场会很热烈……

507322392019-11-30 05:25:00:0宁波4宗宅地挂牌 3宗以限房价竞地价方式出让地块,长丰,均价,房价,备案8220601转动消息房产频讲

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